Palavras-chave: projeto, modelagem, parametrização, obras, pós-obra

A plataforma BIM (Building Information Modeling ou Modelagem de Informação da Construção) pode ser considerada a tecnologia mais completa para projetos de arquitetura e engenharia, sendo chamada de “futuro” da área. A plataforma facilita a parametrização dos projetos, integrando orçamentos, planejamentos de obras e auxiliando na manutenção e operação pós-obra. O sistema é orientado por objetos, que são escolhidos e montados em um projeto tridimensional. Em seguida, as especificações do projeto são atribuídas a este objeto através do sistema. Ao contrário de sistemas antigos que usam o 2D, o BIM agrupa os elementos da obra em desenhos 3D, tornando o processo de visualização das plantas e vistas bem mais acessível e menos abstrato. As informações dos objetos também estarão contidas na plataforma, servindo como base para as outras etapas de construção e operação pós-obra. A plataforma também permite que o arquiteto comece a pensar no custo da operação do edifício, problemática em discussão atualmente, uma vez que a verba investida atualmente para manter o prédio operando é quase o triplo do dinheiro gasto pra construí-lo. O sistema também permite reduzir os custos com mudanças drásticas no projeto, uma vez que é comum a prática de entregar projetos mais preliminares e ir modificando-os ao longo do tempo. No entanto, essa prática acarreta vários malefícios para o resultado final do projeto, entre eles, um aumento significativo no custo. A ideia proposta pelo BIM é trabalhar com informações completas desde o início e antecipar problemas para que o projeto siga com tranquilidade.